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建设工程竣工由七方共同验收后方可办理房照

日期:2018-3-22(原创文章,禁止转载)

解读科室职责,为市民答疑解惑。近日,本报与市直机关工委共同主办的百姓问政百科办活动,引发市民热议。众多市民就入住多年的新房迟迟办理不了房照一事展开了热烈讨论,在市建设局工程质量监督站晒出工作成都哪里治疗癫痫好职责后,不少市民将目光聚焦监督站,认为工程质量监督站没有起到该有的监督职责,就此,市建设局表示,建设工程竣工验收是由建设单位组织七方责任主体共同进行验收。

针对市民反映的问题,记者采访了市建设局工程质量监督站负责人张光,他表示,入住小区多年却迟迟办理不了房照的问题,在全省乃至全国都普遍存在,我市建设工程竣工验收是由建设单位组织七方责任主体进行验收,《黑龙江省建设工程质量监督管理条例》明确规定建设工程未办理竣工备案手续不得使用。

违规交付使用的住宅工程,是我市工程质量监督管理工作的一大难题。张光说,多年来,市建设行政主管部门和工程质量监督机构高度重视这项工作,但仍有不少建筑工程完工后,迟迟无法验收,究其原因主要有以下五点:一是保障性住房项目工期紧,回迁压力较大,部分工程开工前不办理工程质量监督注册手续和施工许可证,在施工过程中出现问题不能停工,工程竣工后也不按规定缴纳工程质量保证金,由于等到了工程办理完竣工备案手续后再入住,会造成很大的社会压力等因素,导致了一些当年开工当年竣工回迁使用的棚改工程项目在不办理竣工验收备案手续的情况下,擅自使用的问题发生;二是部分工程竣工后不能及时取得规划、消防、环保等部门的许可或准许使用文件,无法按时办理工程竣工备案手续;三是个别工程因施工单位与建设单位经济纠纷,施工单位不提供工程质量控制资料,影响工程办理竣工备案的问题;四是住宅小区分期建设工程项目竣工后,规划和土地管理部门要按整个项目进行规划和北京治疗癫痫病医院有哪些土地验收,导致了分期建设工程项目竣工后无法办理竣工备案手续的问题。五是一些不法开发商钻政策空子,借所谓的招商引资项目的名义,逃避费税,不按规定完成小区配套,不履行办理竣工验收备案手续的法定义务,山西最好的癫痫病医院强迫居民回迁使用或鼓动不明真相的群众上访闹回迁,给政府管理部门施压,造成政府允许不办备案手续回迁的即成事实,以达到提前收取物业费和少给动迁补助费及转嫁供热费及一些遗留问题由政府处理的目的。

张光表示,市工程质量监督站正在研究确定本地区的强化验收备案的具体办法,并将其做为今年工程质量监督专项整治工作的重点。严格执法,加大检查力度,对违规项目工程和拒不整改的违规违法工程项目进行依法处罚。并建议相关部门暂停其房屋销售,通过专项治理使新房办理不了房照一事得到解决。

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